Lokal na wynajem Bielsko-Biała

Opis nieruchomości

BIELSKO-BIAŁA, OBRZEŻA CENTRUM

Lokal fryzjersko - kosmetyczny, możliwy inny rodzaj działalności.
Możliwość kontynuowania obecnej działalności.
 

Proponuję do wynajęcia lokal o łącznej powierzchni 135m² położony na parterze w kompleksie handlowo-usługowym. Lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia (salon sprzedaży), czterech pomieszczeń zabiegowo - biurowych, jednego otwartego gabinetu, pomieszczenia sterylizacji, pomieszczenia kuchenno-sanitarnego, dwóch WC, pomieszczenia gospodarczego i holu gdzie istnieje możliwość organizacji recepcji.
Lokal daje możliwość prowadzenia różnorodnych usług, takich jak: kosmetologia, kosmetologia estetyczna, fryzjerstwo, barbering, manicure, pedicure, stylizacja rzęs i brwi, makijaż permanentny, piercing, tatuaż, masaże oraz inne usługi pielęgnacyjne i specjalistyczne (po spełnieniu wymagań właściwych dla danej działalności), gabinety lekarskie, przedstawicielstwo firmy, salon sprzedaży lub inny rodzaj działalności handlowej. Przemyślany podział pomieszczeń umożliwia również prowadzenie salonu wielousługowego, wynajem pojedynczych stanowisk lub gabinetów niezależnym specjalistom, zależnie od warunków umowy najmu. Bardzo dobra lokalizacja lokalu przy ruchliwej ulicy z szybkim dojazdem do S1.

Stan techniczny : BARDZO DOBRY. Lokal do wprowadzenia. Na ścianach gładzie gipsowe, na podłodze panele i płytki, nowa armatura w łazience, nowe okna PCV. Wysokość w lokalu 3,0 m. Duży parking. Trzy wejścia do lokalu, jedno główne od frontu, dwa od tyłu obiektu. Ogrzewanie centralne: własny piec gazowy. Media: prąd, woda, gaz - osobne liczniki.

Lokal posiada wszystkie niezbędne odbiory sanepidu dla branży beauty.

Opłaty: czynsz najmu 6 174 zł netto + media wg zużycia. Kaucja zwrotna: dwumiesięczna.
Czynsz najmu nie zawiera wyposażenia lokalu. W tym zakresie możliwość indywidualnych uzgodnień.

Dodatkowo przy kontynuacji obecnej działalności odstępne obejmujące: nakłady poniesione na remont, modernizację oraz dostosowanie lokalu do wymagań sanitarno-technicznych w cenie 15 000zł.

Zakres wykonanych prac:

• Utworzono dodatkowe pomieszczenie do manicure i pedicure, wyposażone w umywalkę, przepływowy podgrzewacz wody w zabudowie, instalację wodno-kanalizacyjną oraz meble wykonane na wymiar.
• Wydzielono i przystosowano osobne pomieszczenie do sterylizacji narzędzi.
• Wydzielono niezależne pomieszczenia gospodarcze i socjalne.
• Zamontowano dodatkową umywalkę w części komunikacyjnej, umożliwiającą obsługę kolejnego stanowiska pracy.
• W nowo powstałym gabinecie wykonano nowoczesny, podświetlany sufit napinany LED z możliwością zmiany kolorów oświetlenia.
• Wykonano niezbędne prace instalacyjne, hydrauliczne i adaptacyjne, zwiększające funkcjonalność lokalu.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.