RAJCZA
Obiekt warsztatowo - usługowo - handlowy

Proponuję do sprzedaży obiekt o łącznej powierzchni 320m² składający się na parterze z hali produkcyjno - magazynowo - usługowej i z pomieszczeń mieszkalno - biurowych na piętrze. Hala dodatkowo z pomieszczeniem hydroforowni, kotłownią i dodatkowym niewielkim pomieszczeniem magazynowym. Nad halą 2 pomieszczenia biurowe oraz kuchnia z łazienką z prysznicem mogące pełnić funkcję mieszkania oraz pomieszczenie mogące służyć jako warsztat lub dodatkowy magazyn. Do obecnej chwili w lokalu była prowadzona działalność gospodarcza. Teren wokół budynku częściowo utwardzony ogrodzony z bramą wjazdowo-wyjazdową na teren posesji i z możliwością parkowania. Dobra lokalizacja, obiekt z dojazdem do dróg wylotowych. Brak ograniczeń tonażowych, ze względu za zabudowę możliwy dojazd samochodami 2-osiowymi. Powierzchnia działki 5,66a.

Stan techniczny: dobry, do adaptacji. Budynek wykonany jest z pustaków + ocieplenie ze styropianu 10cm, tynk akrylowy. Okna plastikowe z żaluzjami. Poziom piętra ocieplony wełną mineralną w suficie. Dach z blachy trapezowej lakierowanej. Budynek jest całkowicie niezależny, ma własną studnię wody z hydroforem i instalację CO. Posiada wszystko co potrzebne do prowadzenia drobnej działalności produkcyjnej lub produkcyjno-handlowej. Za budynkiem możliwość parkingu mieszczącego 5-7 miejsc postojowych. Do bramy głównej podłoże wyłożone kostką brukową. Ścieki podłączone do kanalizacji.

Parter: Hala główna: hala (o szerokości 17,0 i długości 8,30m) z bramą o wymiarach 4 x 3,5m i z osobnym wejściem. Wysokość w obiekcie od 3,95 do 4,2m. Podłoże hali wykonane z betonu przemysłowego o grubości 0,5m, na betonie wylewka przemysłowa przygotowana by posadowić ciężkie maszyny. Instalacja elektryczna z gniazdami i bezpiecznikami mocy dostosowana pod maszyny. Okna PCV, ogrzewanie CO całej hali. Wydzielona hydroforownia – w tym pomieszczeniu na podłodze gres. Studnia i hydrofor na potrzeby hali.

Kotłownia: z piecem CO produkcji DEFRO z tłokowym podajnikiem automatycznym na ekogroszek o mocy 40 KW i pomieszczenie na skład opału. Kotłownia jest wyposażona w drzwi przeciwpożarowe metalowe. Takie same drzwi pomiędzy kotłownią a składem opału. Podłoże płytki gres.

Piętro: dwa pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne, toaleta z prysznicem i hala magazynowo - montażowa. Całość poziomu wyłożone płytkami gres. W łazience prysznic (elektryczny zasobnik na ciepłą wodę). Pomieszczenie socjalne z umywalką. W małej hali stoły drewniane do lekkiego montażu i regały naścienne. We wszystkich oknach żaluzje.
 
Strych: może posłużyć jako pomieszczenie magazynowe lekkich przedmiotów, podłoże wykonane z desek surowych +  dwa okna w szczycie budynku.


Media: prąd, siła (przydział mocy 39kW z możliwością zwiększenia do 70 kW), woda, kanalizacja, ogrzewanie: piec na ekogroszek.

Cena sprzedaży: 900 000 zł.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.